佳兆业郭英成:多元化业务五年后要占营收4成

发布:豪彩国际  更新:2019-06-22

  3月26日,佳兆业(在香港举行2018年业绩发布会。去年,佳兆业共实现合约销售额700.6亿元▯▯▯,同比增长57%;实现营业收入387▯.1亿元,同比增长18%;实现净利润33亿元,同比上升8%。毛利方面,同比增长25%至111亿元,毛利率同▯▯。比”增1▯▯▯.5%至29%,;核心净利润增长304%至47亿元;在手现金229亿元▯,同比上升8%。目前▯,佳兆业整体可售资源约1580亿元,可售面积约880万平方米,预计销售均价约每平方米18000元,并持有土储货值4640亿元。基于此,佳兆业2019年的合约销售目标为875亿元。

  会上,在回应时代周报记者提出的▯“多元化发展的利弊▯”问题时,董事局主席郭英成坦诚▯▯▯:“多元化经营其实很难▯▯▯,之前集团也走了很多弯路。但弯路走完以后,我们发现(决策)是对的,‘利还是大于弊的’▯▯。 ”

  事实上,目前佳兆业集团的业务范围已涵盖地产开发▯、财富管理▯、文化体育、旅游产业▯▯▯、酒店餐饮、航海运输▯▯、健康医疗、科技产业、足球俱乐▯▯”部、茶叶等超过20个产,业和。细分领域▯▯。

  “集团发展多元化业务的初衷是希望能与地产主业形成协同▯▯?效应▯▯▯,特别是在获取优质土地或者是价格合理的土地这块取得一些互补。▯▯▯”郭英成举例?称,比如在科技产业化这块,因为城市更新里不少的土地不仅做住宅,还要划到别的科技产业,所以这块要借用“外部的力量”。

  ▯“再比方说茶叶,我们做的是普洱茶▯▯▯,是健▯;康产业。”郭英成告:诉时代周报记。者▯,集团旗下就有专门从事健康医疗的公司▯,可以与茶叶形成业务互补,同时也能赚到钱。

  不过,从营收上看▯▯▯,地产销售物业在佳兆业2018年全年收益中占▯▯▯,比仍为93▯▯.2%▯▯,包括文“旅休闲、水路客运、健康产业、科技▯▯、产业在内的“其他业务▯▯▯”仅占全;年收益的3▯▯.9%▯▯。

  针对佳兆业多元业务发展不均衡的现状▯▯,郭英成告诉时代周报记者,管理层一直希望多元化发展能够成功,比如集团旗下的专业板块都是用专业公司独立发展,每个专业公司都设定董事会▯▯▯,“成熟一块就分拆一块”。

  但郭英,成也坦言,目前集团主业还是房地产,管理层希望未来五年多元板块在营收上能够占到30%以上或者是40%左右▯▯。

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